Foire aux questions

Le secteur de la construction est le secteur économique qui mobilise le plus de ressources (matière et énergie). De ce constat des professionnels de la construction ont souhaité " construire en harmonie avec l’environnement ", tout en améliorant le confort des usagers.
La HQE est issue de cette mobilisation.

La Haute Qualité Environnementale (ou HQE) est la dénomination de l'approche française de l'architecture écologique promue par les membres de l'association HQE, dont l'Arene est membre fondateur. Cette association, regroupant l'ensemble des professionnels de la construction, vise à définir un consensus technique sur la HQE.

" la qualité environnementale des bâtiments consiste à maîtriser les impacts sur l’environnement extérieur et à créer un environnement intérieur sain et confortable "

Mais la HQE est essentiellement une pratique; la plupart des règles sont des règles de bon sens, elles sont simples. La HQE est née du souci d’économiser l’énergie des années 1970-80 (isolation, architecture bioclimatique,..) et du souci d’assurer un développement durable des années 1990 (lutte contre les émissions de gaz à effet de serre, développement des écoproduits, tri des déchets de chantier, économie d’eau,..).

La HQE est principalement de la responsabilité des maîtres d’ouvrage ou clients. Ils sont les seuls à pouvoir définir les objectifs et à en dégager les moyens.

La HQE est synonyme de qualité
Outre la satisfaction de donner l’exemple en réduisant les pollutions, les projets de construction écologiques, bien réalisés- c’est à dire HQE -, permettent:

Les économies d’exploitation sont réalisées essentiellement sur la consommation énergétique et d’eau. Des économies d’investissement peuvent également être réalisées. Par exemple: absence de climatisation grâce à une meilleure conception, dimensionnement au mieux des équipements d’évacuation des eaux par recyclage ou réinfiltration des eaux de pluie.

La HQE diminue les risques potentiels d’une construction par leur analyse ( proximité d’un risque naturel ou industriel, évolution probable d’une réglementation ou des besoins des usagers: exemple du coût du déflocage et problématique actuelle sur les Composés Organiques Volatils). En améliorant la qualité de vie des usagers la HQE contribue également à diminuer l’absentéisme au sein des entreprises.

Pour cela, la HQE nécessite une plus grande rigueur et une meilleure préparation à chaque phase du projet. L’environnement doit être pris en compte lors de la programmation, des études, de la réalisation, ainsi que lors de l’exploitation.

Oui. L’architecture écologique reprend des " règles de l’art " de l’architecture ancienne parfois oubliées mais de plus en plus d’actualité. On peut citer notamment celles de tirer profit des conditions locales et de faire simple afin de garantir une bonne durabilité.

Autrefois les modes de construction étaient variés: on ne construisait pas de la même façon dans l’arrière-pays niçois, en Savoie ou en Alsace.

Les obligations d’accroissement quantitatif du parc de bâtiment (reconstruction, exode rural) et le développement sont peut-être les raisons de cet oubli. Toujours est-il qu’il nous faut actualiser et réinventer ces anciennes règles dans un contexte complètement différent
Il s’agit notamment de construire en s’adaptant aux conditions locales, en terme:

Il nous faut réinventer à faire simple en se fixant de nouvelles ambitions pour satisfaire les exigences renouvelées de qualité.

Oui. Une construction écologique ne coûte pas plus chère, elle est rentable à moyen terme, 3 à 5 ans et en tous les cas à moins de 10 ans. Au minimum les économies d’énergie financent l’investissement supplémentaire initial. Il en va de même pour les mesures d’économie de l’eau. Le choix de produits ou de méthodes constructives moins polluants par contre peut engendrer un coût supplémentaire, ceux-ci disposant d’un marché encore limité. Certains sont en pleine expansion (exemple des vitrages faiblement émissifs)

Le coût d’un projet HQE doit être mesuré par sa rentabilité globale à moyen terme, c’est à dire prenant en compte l’investissement initial mais également les frais d’exploitation et d’entretien sur les premières années d’utilisation. La pratique enseigne que les maîtres d’ouvrage acceptent un investissement supplémentaire de 5% à 10%. La durée de retour sur investissement est généralement inférieure à 10 ans.

Quelles mesures concrètes ?

Voici quelques suggestions de mesures HQE
Energie

renforcer l’isolation de l’enveloppe

utiliser l’énergie solaire passive

exploiter les énergies renouvelables locales

exploiter la proximité de réseaux de chaleur

récupérer la chaleur dégagée par les équipements

choisir des lampes basse consommation

Eau

recycler des eaux de pluie pour les W-C, entretien et l’arrosage

recycler des eaux grises pour les W-C

infiltrer les eaux dans le terrain

éviter les surpressions

diminuer l’écoulement des eaux hors parcelle

Matériaux et procédés de construction

demander la déclaration de la composition des matériaux

favoriser les produits incorporant peu d’énergie

favoriser les produits incorporant des matériaux recyclés

favoriser les produits incorporant peu de solvant et COV

Chantiers

évaluer le trafic généré par le chantier

limiter la production de déchets (réservation, calpinage, préparation en usine )

tri sélectif et valorisation des déchets de chantier

limiter l’emploi de matériels de chantier bruyant

installer une aire de lavage des camions en sortie de chantier

Management environnemental du projet

stimuler la concertation entre tous les acteurs dès que possible

s’assurer que les questions environnementales sont posées au bon moment

adapter les solutions techniques aux spécificités de l’opération

Existe-t-il des méthodes ou des guides pratiques de l’architecture écologique ?

L'association HQE a posé les principes de base d’une programmation HQE. Ces principes sont organisés autour de 14 objectifs ou cibles. Le maître d’ouvrage peut choisir de renforcer une partie seulement de ces cibles.

Des bureaux d’étude ont bien sûr développés des méthodes, mais elles restent peu nombreuses et font partie des savoir-faire propres à ces entreprises (cf. l’ICEB pour obtenir une liste des bureaux d’étude conseil HQE).

Par ailleurs, il n’existe pas réellement en France d’outils équivalents aux différentes méthodes d'évaluation existantes dans les pays anglo-saxons ( Angleterre: BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assesment Method), Etats-Unis: LEED Leadership in Energy and Environnemental Design ). Si celles-ci sont criticables, elles offrent toutes l’avantage d’être conçues sous la forme de " chek-list ", ce qui assure un côté pragmatique et mobilisateur car simple.

Une méthode normative pour l’information environnementale des produits de construction a été publiée en 2001 par l’AFNOR. Cette norme vise à forunir aux prescripteurs les données environnementales nécessaires aux choix de produits.

L’architecture écologique: un développement international inéluctable ?

Oui. La part de l’architecture écologique est liée à la prise de conscience de l’importance des enjeux environnementaux. Si les situations sont variées d’un pays à l’autre le besoin d’une protection croissante de l’environnement est partagé par tous. En effet le secteur de la construction doit intégrer la contrainte environnementale tout comme les autres secteurs industriels.

L’architecture écologique commence seulement à se développer en France et en Ile de France. Elle représente dans de nombreux pays développés, principalement en Allemagne, Suisse (ökobauen), Royaume-Uni et USA (greenbuilding) une part significative de l’activité de construction. Dans ces pays l’architecture écologique n’est plus une architecture écolo-alternative mais synonyme de qualité et est de plus en plus courante. Elle concerne tant les grands-projets (tour de la Commerzbank à Francfort) que les maisons individuelles.

Quel développement de la HQE en Région Ile-de-France ?
L’architecture écologique ou HQE est peu développée en France: environ 700 logements HLM réalisés sur 13 opérations réalisées avec l’aide du Ministère du Logement (opération REX HQE) et une dizaine de constructions publiques (lycées, collèges ou locaux administratifs). La part des constructions HQE en Ile de France ne fait pas exception, elle reste encore marginale.

Seulement quelques projets se réalisent chaque année. Si le Conseil Régional d’Ile de France est un maître d’ouvrage majeur de la HQE, d’autres maîtres d’ouvrage publics initient actuellement des projets:

L’enjeu est pourtant considérable, la région Ile de France étant la région française la plus active en terme d’activité bâtiment et tout particulièrement en terme de construction neuve: en 1998 43000 logements et 2,7 millions de m2 de bâtiment hors logement ont été construit en île de France.

L’application des principes HQE sur l’ensemble des constructions neuves pourrait économiser 60 000 tonnes de dioxyde de carbone, soit 3,3 millions de tonnes de dioxyde de carbone d’économie potentielle en dix ans.

Le Conseil Régional d’Ile de France a été l’une des toutes premières collectivité locale dès 1995 a s’impliquer dans la HQE. par la réalisation du tout premier lycée HQE à Alfortville: le lycée polyvalent Maximilien Perret.
Si les choix ont été difficiles du fait du manque de référence dans le domaine, les mesures suivantes ont été prises:isolation renforcée

Le Conseil Régional a décidé d’appliquer la démarche HQE à 14 autres lycées. Il s’agit des lycées suivants:

A terme une vingtaine de lycées devrait être concernée. Est également envisagée l’application de la HQE aux bases de loisir du Conseil Régional.

Usage
nous passons 80% de notre temps à l’intérieur d’un bâtiment, d’où l’importance des ambiances visuelles et accoustiques et de la qualité de l’air.

Finance
la HQE nécessite un coût d’investissement initial supérieur de 2-5% . La tonne de carbone économisée grâce à la HQE est estimée à 500 F. La prochaine taxe sur le C02 va bientôt rentabiliser ce surinvestissement.

Energie
Le " bâtiment " est le premier contributeur (42%) des émissions régionales de C02. la HQE peut permettre d’économiser jusqu’à 50% des émissions de CO2. Si l’ensemble des constructions neuves en Ile de France était construit en HQE environ 60 000 t/an de carbone pourrait être économisé. 130000 logements sont desservis par 112 réseaux de chaleur (60 géothermique et 12 en biomasse). Les solutions d’isolation sont amorties en moins de 6 ans.

Eau
la HQE peut permettre d’économiser de 20% à 50% de la consommation d’eau. Les solutions de réduction de pression ou de débit ont une durée d’amortissement de quelques mois. Les solutions de recyclage des eaux ont des durée d’amortissement inférieures à 10 ans. La consommation annuelle d’eau par habitant en région Ile de France est estimée à 150 m3 au coût de 14 FTTC.

Bois
la construction d’un bâtiment en bois nécessite 3 fois moins d’énergie fossile que la construction du même bâtiment en béton. 1 tonne de bois piège 1,5 tonne de carbone et libère 1,1 tonne d’oxygène.

Déchets
le transport des matériaux et des déchets de construction représente 1/2 du tonnage transporté en France. L’ensemble des installations de recyclage des bétons implantées en île de France produit chaque année près de 3 millions de tonnes de matériaux soit 15% de la production régionale.

Informations générales
Association HQE
Association regroupant les organismes professionnels du bâtiment pour le développement de la haute qualité environnementale des bâtiments. Elle met en réseau les compétences et les expériences des membres au service de projets individuels et collectifs.
www.assohqe.org

Conseils pour le montage d’une opération HQE
Agence régionale de l'environnement et des nouvelles énergies Ile de France - Arene
94 bis avenue de suffren 75015 Paris tel 01 53 85 61 75 fax 01 40 65 90 41
http://www.areneidf.org
contacts: D.Sellier ou M.Meyer

Délégation régionale de l’ADEME
rue Jean Jaurès 92807 Puteaux cedex
tel 01 49 01 45 70 fax 01 49 00 06 84 contacts: Mme Darets

Sociétés de service pour la mise en oeuvre d’une opération HQE
Institut des Conseillers Environnement du Bâtiment - ICEB
Cette association egroupe une cinquantaine de membres individuels, architectes, ingénieurs, économistes, professionnels de la maîtrise d'oeuvre intervenant sur la qualité environnementale des bâtiments soit en tant qu'AMO ou coordonnateur HQE.
Siège social :115, rue de la Croix Nivert - 75015 PARIS – France
tel : 33 (0) 1 40 43 09 91 - FAX :33 (0) 1 40 43 07 99
http://www.associationiceb.org

Il n’existe pas encore de qualifications professionnelles permettant d’identifier les sociétés de services, les bureaux d’études ou les cabinets d’architecture, compétentes en HQE. Des travaux sont en cours à ce sujet au sein de l’association HQE.

Formation
Ecole d’architecture de Paris La Vilette
114 rue des Flandres 75019 Paris
tel : 01.44.65.23.56/55 service de la formation continue (chargé d’enseignement M. Pierre Lefevre)
Formation à l’architecture environnementale (formation du 3ème cycle et formation continue)
Master Européen en architecture et développement durable

Documentation
HQE
Intégrer la qualité environnementale dans les constructions publiques,
Association HQE-CSTB- MIQCP-PUCA, 150 F - 1998

Les éco-constructions dans le domaine scolaire: expériences françaises et étrangères
nov.1996 Arene Ile de France

inventaire de l’état de la réflexion et des perspectives dans le domaine des éco-constructions
scolaires en France et dans le reste de l’Europe. cette étude fournit une liste 7 pages de contacts.

Habitat Qualité Santé clefs en main, le guide de l’habitat sain, ISBN 9-992012-03-X,
135F Medieco editions -1997

La Haute Qualité Environnementale dans le bâtiment: les enjeux et les acteurs,
ISBN2-913357-02-4, Alsace qualité environnement, tel 03 88 37 17 95 fax 03 88 37 12 95
1998 Actes du colloque organisé le 16 octobre 1998 au Sénat.

Bâtiment et HQE, mode d’emploi à l’usage des maîtres d’ouvrage,
Alsace qualité environnement, tel 03 88 37 17 95 fax 03 88 37 12 95 - 1999

Pour une meilleure prise en compte de l’environnement dans la construction
Les bonnes pratiques de la filière construction (47 pages)
Manuel d’application des réalisateurs (30 pages).
Fédération Française du Bâtiment - tel 01 40 69 51 00 fax 01 45 53 51 03
septembre 1999. Mémento pratiques

Qualité environnementale des opérations de construction neuve et de réhabilitation:
les chantiers verts, Plan Construction Architecture Urbanisme,
contacts: Mme Provost tel 01 40 81 92 89 fax 01 40 81 24 46 -1997

Programmer la qualité environnementale d’une construction,
Plan construction architecture urbanisme, ISBN 2-11085566-4
contacts: Mme Provost tel 01 40 81 92 89 fax 01 40 81 24 46
1995 éléments de culture générale sur les enjeux environnementaux

Guide de l’architecture pour la conception d’immeubles de bureaux
en fonction du développement durable, travaux publics et services gouvernementaux du canada
- 1996 - centre documentation: tel (613) 736-2146 doc (613) 736 2029
email: copeb@pwgsc.gc.ca

Energie, effet de serre
Maîtriser le risque de changement climatique, mémento du décideur, MIES tel 01 42 75 80 00
Inventaire des actions possibles et de leur efficacité.guide pratique organisé par thème destiné aux responsables de collectivités locales

Bâtiments à hautes performances énergétiques. Enseignement.
guide Ademe-AICVF, Pyc Edition, 1993
Ce guide décrit comment améliorer les performances énergétiques des bâtiments d’enseignement

Bâtiments à hautes performances énergétiques. Bureaux.
guide Ademe-AICVF, Pyc Edition, 1993
Ce guide décrit comment améliorer les performances énergétiques des bâtiments d’enseignement

Déchets
Mieux gérer les déchets de chantier de réhabilitation,
Outils pour les professionnels du bâtiment ISBN 2-911533-12-7, 50F (7,62 E)

Eau
Guide méthodologique " maîtriser les consommations et les dépenses d’eau
dans le patrimoine immobilier de l’Etat " 1997.
Association apogée tel 01 40 44 90 64 fax: 01 40 44 85 11
Habitat en harmonie avec l’environnement: économiser l’eau, Générale de projet, groupe SCIC -1998
note proposant un panorama des coûts et techniques existantes susceptibles d’application immédiate

Matériaux
Environmental Ressources Guide, AIA association des architectes et ingénieurs américains, 1998,
ISBN 0-471-14043-0, 600 pages, 220 USD

Enjeux écologiques et initiatives industrielles, eric Labouze, Bio Intelligence Service,
ISBN 2-909246-09-4, 1993, 150F PUCA

Matériaux de construction pour les personnes hypersensibles à l'environnement,
260 pages, couverture souple, édition révisée de 1997
Publiée par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) ,
29,95 $, ISBN 0-660-95821-X

Annuaire des produits recyclés, 200F, Cercle National du Recyclage, e-mail: cnr@nordnet.fr