Visites et manifestations - quartiers durables aux Pays-Bas

Plus de 25 participants, représentants de collectivités territoriales, établissements publics d’aménagement, architectes, ingénieurs, ont pu découvrir des opérations majeures néerlandaises en matière d’aménagement durable de quartiers.
A l’Université technique de Delft, les professeurs Cees Duijvestein et Ger de Vries ont présenté le contexte de la planification et de la construction durable aux Pays-Bas. Parmi les approches particulièrement motivantes, la pyramide des 4P, qui dépasse le triptyque du développement durable, pour évoquer certes, l’efficience économique avec le profit ou la prospérité, l’équité sociale avec la population ou les personnes, la qualité environnementale avec la planète, mais aussi en point d’orgue de la construction durable, la qualité de conception et des relations entre échelles autour du projet. Au titre des outils d’évaluation, la méthode DCBA définit pour chaque thématique ou domaine d’intervention des niveaux d’exigences très parlants pour les projets d’aménagement ou de construction : D : situation normale, C : rectifie l’usage « normal », B : minimisation des dommages à l’environnement, A : autonomie, situation la plus favorable.
Les projets, dont les visites commentées ont été assurées à chaque fois par des experts voire les concepteurs, retracent à leur façon l’historique des quartiers durables aux Pays-Bas.

Ecolonia à Aalphen Aan den Rijn a été réalisée au début des années 90, sur la base d’un plan masse, qui privilégie l’échelle «humaine», développé par l’architecte flamand Lucien Kroll, Une centaine de logements sont implantés autour d’un lac central, réceptacle des eaux de pluies, et réserve très riche pour la faune et la flore. La disposition des maisons de ville, en réduisant très fortement l’usage de l’automobile, favorise la création de placettes et de jardins privatifs. Assez grande variété des formes architecturales, avec parfois de l’architecture «écologique organique», mais aussi des matériaux utilisés, briques, bois, plâtre...

Chaque projet décline des thématiques spécifiques liées à la maîtrise de l’énergie, l’analyse en cycle de vie et l’amélioration de la qualité de construction. Plus de 10 ans après sa construction, Ecolonia témoigne de la bonne tenue et pérennité de solutions privilégiant les matériaux naturels, le chauffage solaire de l’eau, la ventilation naturelle ou encore les toitures végétalisées.

Nieuwland à Amersfoort a commencé au milieu des années 90. Première opération de grande ampleur qui constitue une véritable ville nouvelle avec près de 5.000 logements et 15.000 habitants. Communément comparée à une « pizza 4 saisons », la ville, de forme ronde, protégée d’une autoroute par une enceinte extérieure anti-bruit, se divise en quatre quartiers de taille équivalente avec à chaque fois un style architectural spécifique. Dans le quartier «de l’eau », 500 maisons disposent d’un toit complètement photovoltaïque et démontrent ainsi de la faisabilité technique d’une très grande installation d’1 MW. Pour se préserver d’un trafic automobile traversant, la priorité absolue est réservée aux flux lents, piétons, cyclistes. Capteurs solaires pour l’eau chaude sanitaire, toitures végétalisées, orientation sud des logements sont également largement présents.

Eva Lanxmeer à Culemborg, le plus récent des projets, est né de l’initiative d’une fondation privée dédiée à l’éducation environnementale, EVA, qui a élaboré un concept de quartier écologique. La commune de Culemborg a proposé un site, où les préoccupations de préservation des ressources aquatiques étaient très fortes. Des ateliers successifs de concertation avec les futurs habitants ont permis de proposer directement un plan d’aménagement très paysager des 24 ha de terrains, prévoyant 230 maisons et 40.000 m2 de bureaux. Parmi les innovations ou techniques mises en œuvre : récupération des eaux de pluies des toitures dans des mares, épuration des eaux usées par purification naturelle, production de biogaz à partir des eaux grises des cuisines, jardin biologique partagé, isolation renforcée des immeubles et architecture bioclimatique. Toutes les maisons sont équipées par ailleurs de capteurs et panneaux solaires.

Contact : Dominique Sellier