DOMAINES D'ACTION

Aménagement durable, renouvellement urbain et quartiers durables

Dans le champs de l'urbanisme et de l'aménagement durable, l'Arene promeut et accompagne la mise en œuvre de bonnes pratiques autour du renouvellement urbain et du développement des zones d'activité économique.

Au-delà d'une intervention concentrée sur les seuls bâtiments, la démarche HQE® interroge nos pratiques professionnelles autour de la ville. Le renouvellement urbain durable correspond à cette volonté de prise en compte de la qualité environnementale dans la requalification de nos tissus urbains. L'intervention morphologique sur un cadre bâti existant suppose également l'intégration conjointe des questions d'ordre social et économique, en termes de concertation, de gouvernance, de création de valeur et de nouvelle attractivité des territoires.

Quartiers durables européens, quelques opérations exemplaires

Vesterbro, Copenhague
Initiés dans les années 90, les différents projets de réhabilitation menés dans le quartier Vesterbro, proche de la gare centrale, ont contribué à l'élaboration de la politique municipale en matière d'écologie urbaine. Une des clés du succès de la rénovation écologique a été la forte implication des habitants.

Parmi les nombreuses mesures prises, citons :

• l'amélioration du confort avec la création de verrières ou bow-window,
• le renforcement de l'isolation,
• des panneaux photovoltaïques en toitures, en façades de cage d'escalier ou entre deux façades au-dessus d'une rue pour alimenter l'éclairage public,
• l'aménagement de cours intérieures vertes,
• des laveries écologiques communes,
• des cuves enterrées pour la récupération de l'eau de pluie...

Hammerby Sjöstad, Stockholm
À proximité du centre ville de Stockholm, ce nouveau quartier, initialement prévu pour accueillir un village olympique, s'est implanté sur une ancienne zone industrielle fortement polluée.

L'omniprésence de l'eau permet une mise en scène majestueuse de ce nouveau quartier écologique destiné à accueillir près de 20.000 habitants dans des immeubles de très belle qualité architecturale.

Le modèle « Ecocycle » d'Hammerby prévoit un recyclage des eaux usées avec récupération de chaleur issue de la station d'épuration, avec valorisation thermique des déchets ainsi que les déchets organiques comme biogaz.
Une nouvelle ligne de tramway, des places de parking très limités, un système de covoiturage restreignent l'usage de son véhicule personnel. Un centre d'information et d'exposition permanente informe les habitants sur les comportements environnementaux.

BO1, Malmö (Suède)
À l'occasion d'un salon organisé en 2001, le projet de démonstration en grandeur nature «d'une cité écologique du futur» B01 s'est implanté sur une ancienne friche portuaire. Il signe la reconquête de la ville de Malmö sur sa façade maritime de l'Öresund.

Le projet se singularise par la variété et la qualité des traitements architecturaux des immeubles d'habitation et de bureaux (600 unités sur 9 ha).

Le concept énergétique prévoit 100 % d'énergies renouvelables à partir de pompes à chaleurs marines ou aquifères mais aussi grâce à des capteurs solaires pour la chaleur. L'électricité est générée par des éoliennes.

Les déchets sont triés et évacués par un réseau souterrain en vide d'air, technologie suédoise.

La biodiversité a été renforcée grâce à des nouveaux parcs et mares.

Bedzed, Beddington
Situé dans la banlieue Sud de Londres, ce nouveau quartier de 80 logements et 2.300 m2 de bureaux et commerces a une vocation démonstrative très marquée.

À travers le concept du « développement sans recours à l'énergie fossile », initié par l'architecte Bill Dunster avec la fondation Peabody Trust, le projet offre une nouvelle forme urbaine d« éco-village » dense, et présente de nombreuses technologies ou dispositifs innovants :

•  panneaux photovoltaïques alimentant 40 véhicules électriques,
•  unité de cogénération à base de copeaux de bois,
•  récupération des eaux pluviales pour les toilettes et machines à laver,
•  triple vitrage,
•  ventilation par des abats-vents capuchons colorés disposés en toiture avec échangeur de chaleur,
•  station de traitement biologique des eaux grises.

Chaque logement dispose de son propre jardin privatif en terrasse.

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